来源：anbo104.com 发布时间：2023-11-09 08:22:08 人气：1 次
房地产行业改革二十年来，随着一栋栋高楼大厦的兴起，我国的剩余土地资源在不断减少。因为拿地价格跟着通货膨胀速度的加快在一路上涨，各大开发商们也开始想，如何利用这有限的资源，尽可能多的创造出无限的财富，最简单直接的办法是，尽可能的提高得地率。这才有了两梯四户户型、有了边户和中间户的区分。
一直以来很多房产专家都建议我们大家，优先买边户，因为这里有着噪音污染小、采光通风条件好等优势。实则在真实的生活中，同一栋楼往往是中间户先售空，为何会出现这一矛盾的现象呢？看完以下4点你就明白了：
一分价钱一分货这一个道理，放在哪里都适用，卖房也不例外。正常的情况下中间户的定价，比边户要低一些，经济基础决定上层建筑，这是吸引绝大多数购房者的根本。虽然近一年时间里，全国楼市大降价，但由于其变化的范围大幅度小，说到底一套房子的价格并不低。一般家庭买房时就得掏空全部家底，再承担高额的贷款利息，后续装修都成了一个问题。反过来想想若能在购房环节多省一点资金，后续装修、用于其他生活方面的资金，就能再多一些。当下疫情对经济的消极影响尚未消散，很多手头不差钱的家庭也不敢轻举妄动，如果在房地产方面的投资过大，以至于后续的还款压力增加，一旦自己失去了固定的经济来源，就不可避免的会走上弃房断贷道路。
相较于西户而言，东户的采光效果没那么好，因此非常容易受潮发霉，尤其是受东南季风影响的南方地区，更容易出现渗水漏雨的情况。这是比较乐观的说法，实则随着居住时间的延长，东户会发生慢性渗水，底层的情况会更严重一些。如果开发商为了一己私欲置住户的利益于不顾，做不好楼栋的防水，就相当麻烦了。
太阳从东边升起但一天中会不断的西移，每每到了天气炎热的夏天，西户由于接受太阳光照的时间长，非常有可能会出现西晒的问题。随着暴晒时间的延长，房间内的各类家具，有可能会出现不同程度的损坏，变色、变形都是经常遇到的情况；由于体感温度过高，想舒适一些只得将空调温度调低，无形中住户的电费支出就又增加了一笔。
中间户左右两边都有房子，整体的保温效果比较好，每每到了天气严寒的冬天，如果两边的地暖或天然气温度比较高的话，家里即使什么取暖设备都不用，也比边户的自然温度要高。如果中户阳台是外凸设计，只要有太阳，全天的采光还是比较好的，这样一来，会弱化边户采光好的优势。总的来说，中间户还是比较值得购买的，当然我们仍旧是要依据自己的条件做选择。
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