来源：anbo104.com 发布时间：2025-04-08 14:07:01 人气：1 次
1月25日，安徽柏庄物业服务有限公司发布了一则“关于依法退出元一柏庄居住小区物业服务的公告”，引起了广泛重视。该公司宣告，将依法于2025年3月31日退出该小区的物业服务。
公告指出，近年来，因为设备设备天然老化，特别是供暖管网存在原生问题已运转18年，导致供暖无法安全、经济运转，持续巨额亏本。一起，受供暖事项涉及，物业费也断崖式减收。根据对未来运营趋势的研判，物业公司不得不作出退出决议。
值得注意的是，公告还说到本届业主委员会已闭幕，合同相对人实体不存在，因而对合同免除的奉告职责以“在物业办理区域内明显方位公告”方式向整体业主实行。物业公司表明，在退出前将持续做好“四保一服”和节前、节中安全出产专项作业，并依法合作项目查验移送。
据了解，元一柏庄住所小区有3765户业主，妥妥的万人小区，办理面积达到了50万方，是周边出名的大社区。
物业服务了10年，为何现在支撑不下去了？在同期发布的“离别信”中，安徽柏庄物业服务有限公司具体论述了决议退出的原委。“离别信”说到，元一柏庄自主供暖系统自投运以来已18年，近期属地政府约请专家组勘查剖析得出结论：站房设备老化、功率低、经济性差；管网受天然老化等多种要素影响渗漏严峻，热输配丢失大。小区近三个供暖季亏本超375万元，而正在进行的2024-2025供暖季估计亏本120万元。
物业公司表明，自2023年9月起，在其时业主委员会缺位布景下，他们坚持实行计划谋划职责，探究由业主大会引进专业第三方出资改造承运供暖的新模式。但是，这一进程并不顺畅，小区阅历了业委会换届、委员连续辞去职务至缺乏对折等曲折，终究广阔业主既未见到可供挑选的长效计划表决票，也不了解供暖硬件已到寿数年限及有第三方出资供暖且不提价的新模式。
“离别信”流露出老物业的无法与悲情：“我公司隐忍据守，一方面是因服务10年已与大部分业主建立了深厚感情，另一方面，物业服务办理的职责鸿沟也应当厘清。供暖设备设备天然老化到寿数年限，无法安全、经济供暖，物业公司并无职责。”物业公司以为，更新、改造的牵头主体是业主委员会或办理委员会，资金承当主体是受益人，但在实操中常遇畏难、推诿等对立胶葛。
此次老物业退出事情的触发点在于供热设备老化问题迟迟得不到处理。物业公司表明，他们一向以处理供暖问题为己任，但实际却是，很多人觉得换家物业公司或许问题就能处理，而忽视了设备老化这一根本问题。
安徽柏庄物业服务有限公司决议退出元一柏庄这个万人大体量小区，无疑是省内职业一起重视事情。未来，该小区将怎么满意业主供暖需求等实际问题，将成为包含继任物业公司在内各有关方面需求一起应对的应战。
1月25日，安徽柏庄物业服务有限公司发布了一则“关于依法退出元一柏庄住所社区物业服务的公告”，引起了广泛重视。该公司宣告，将依法于2025年3月31日退出该小区的物业服务。
公告指出，近年来，因为设备设备天然老化，特别是供暖管网存在原生问题已运转18年，导致供暖无法安全、经济运转，持续巨额亏本。一起，受供暖事项涉及，物业费也断崖式减收。根据对未来运营趋势的研判，物业公司不得不作出退出决议。
值得注意的是，公告还说到本届业主委员会已闭幕，合同相对人实体不存在，因而对合同免除的奉告职责以“在物业办理区域内明显方位公告”方式向整体业主实行。物业公司表明，在退出前将持续做好“四保一服”和节前、节中安全出产专项作业，并依法合作项目查验移送。
据了解，元一柏庄居住小区有3765户业主，妥妥的万人小区，办理面积达到了50万方，是周边出名的大社区。
物业服务了10年，为何现在支撑不下去了？在同期发布的“离别信”中，安徽柏庄物业服务有限公司具体论述了决议退出的原委。“离别信”说到，元一柏庄自主供暖系统自投运以来已18年，近期属地政府约请专家组勘查剖析得出结论：站房设备老化、功率低、经济性差；管网受天然老化等多种要素影响渗漏严峻，热输配丢失大。小区近三个供暖季亏本超375万元，而正在进行的2024-2025供暖季估计亏本120万元。
物业公司表明，自2023年9月起，在其时业主委员会缺位布景下，他们坚持实行计划谋划职责，探究由业主大会引进专业第三方出资改造承运供暖的新模式。但是，这一进程并不顺畅，小区阅历了业委会换届、委员连续辞去职务至缺乏对折等曲折，终究广阔业主既未见到可供挑选的长效计划表决票，也不了解供暖硬件已到寿数年限及有第三方出资供暖且不提价的新模式。
“离别信”流露出老物业的无法与悲情：“我公司隐忍据守，一种原因是因服务10年已与大部分业主建立了深厚感情，另一方面，物业服务办理的职责鸿沟也应当厘清。供暖设备设备天然老化到寿数年限，无法安全、经济供暖，物业公司并无职责。”物业公司以为，更新、改造的牵头主体是业主委员会或办理委员会，资金承当主体是受益人，但在实操中常遇畏难、推诿等对立胶葛。
此次老物业退出事情的触发点在于供热设备老化问题迟迟得不到处理。物业公司表明，他们一向以处理供暖问题为己任，但实际却是，很多人觉得换家物业公司或许问题就能处理，而忽视了设备老化这一根本问题。
安徽柏庄物业服务有限公司决议退出元一柏庄这个万人大体量小区，无疑是省内职业一起重视事情。未来，该小区将怎么满意业主供暖需求等实际问题，将成为包含继任物业公司在内各有关方面需求一起应对的应战。
